Descripción

FINCA: 4876 MUNICIPIO/SECCIÓN: MONTEARAGON CRU: 45016000674083 TIPO: CASA NATURALEZA: URBANA VPO: NO SUPERFICIES SUPERFICIE TERRENO TOTAL: 220 METROS CUADRADOS SUPERFICIE EDIFICADA: 152,88 METROS CUADRADOS SUPERFICIE CONSTRUIDA: 216 METROS CUADRADOS LINDEROS LINDERO FRENTE: CON LA CALLE DE SU SITUACIÓN LINDERO DERECHA: CON LA CALLE IGLESIA LINDERO IZQUIERDA: CON LA CALLE FLORENTINO MARUGAN NÚMERO 4, LINDERO FONDO: CON LA CALLE IGLESIA NÚMERO 15.

CL GRAN CANARIA 13 · MONTEARAGON (Toledo)

Abrir en Google Maps

Varias señales de riesgo

El inmueble parece estar ocupado — puede requerir un proceso de posesión/lanzamiento tras la adjudicación.
Es vivienda habitual de sus ocupantes — suele implicar más protección legal y trámites más lentos.
Se menciona "cargas registrales" en la descripción — conviene revisarlo con la nota simple.

Resumen automático generado a partir del texto y los importes de esta ficha — no es asesoramiento de inversión ni sustituye la revisión de la documentación oficial antes de pujar.

Informe con IA

Redactado por IA a partir de los mismos datos de esta ficha — no analiza nada que no veas ya arriba.

Comprobando si ya existe un informe…

Valor de subasta

79.065 €

70% del valor de subasta

55.346 €

50% del valor de subasta

39.533 €

Depósito

3953 €

Puja mínima

7907 €

Puja actual

No consta

Cantidad reclamada

0 €

Inicio

18 ago 2026

Fin

07 sept 2026

Ocupación

Sí (No consta)

Vivienda habitual

¿Prefieres que nos encarguemos nosotros?

Gestión personal desde la adjudicación hasta la entrega de llaves: impuestos, registro, cargas y posesión, con presupuesto cerrado.

Pedir presupuesto de gestión

No te quedes sin pujar

Añade un recordatorio a tu calendario para antes de que termine la subasta.

📅 Google Calendar ⬇️ Apple / Outlook (.ics)

Jerga legal explicada

Términos detectados en la descripción, traducidos a lenguaje sencillo.

Cargas registrales: Deudas o gravámenes inscritos sobre el inmueble (hipotecas, embargos...). Algunas se cancelan al adjudicarse la subasta y otras pasan al comprador — hay que comprobarlo con la nota simple.

Autoridad

U.R. SUBASTAS CASTILLA-MANCHA (AEAT) · subastas.castillalamancha@correo.aeat.es

Ver ficha original en subastas.boe.es →

Coste total estimado

Calculado sobre el valor de subasta — el importe real dependerá de por cuánto se adjudique finalmente.

Valor de subasta79.065 €

ITP (9%, Toledo)7116 €

Registro de la Propiedad (estimado)112 €

Total estimado86.293 €

No incluye notaría: el testimonio del decreto de adjudicación (subasta judicial, art. 673-674 LEC) o la certificación del acta (subasta de Hacienda) es título suficiente para inscribir directamente en el Registro, sin pasar por notario. Solo la necesitarías si pides hipoteca (esa escritura sí lleva notario aparte, ≈249 €) o decides formalizar voluntariamente en escritura pública.

Importante sobre el ITP: desde 2022, Hacienda no calcula este impuesto sobre el precio de la subasta, sino sobre el mayor entre ese precio y el "valor de referencia" que publica el Catastro para cada inmueble — un dato que no tenemos (es distinto del valor de subasta o de los valores de referencia del BOE). Si ese valor de referencia es más alto que lo que pujes, el ITP real será mayor que esta estimación. Consulta el valor de referencia en el Catastro → (referencia catastral de este inmueble: 0851901UK6205S0001QJ)

Estimación orientativa, no vinculante. El ITP usa el tipo general de la comunidad autónoma para segunda transmisión (puede variar por bonificaciones); el registro es una aproximación simplificada de su arancel oficial (Real Decreto 1427/1989). No incluye gestoría, posibles cargas pendientes ni costes de reforma. Si el vendedor es una empresa y es primera transmisión, podría aplicar IVA en vez de ITP. Verifica las cifras exactas con una gestoría antes de pujar.

Calculadora de costes y escenarios

Regístrate gratis para usarla.