Descripción

NATURALEZA: URBANA. PISO VIVIENDA CUARTO IZQUIERDA, SITO EN LA PLANTA CUARTA SOBRE LA BAJA, DE UNA CASA EN ESTA CIUDAD, Y SU CALLE COMUNEROS DE CASTILLA NÚMERO 3-D OCUPA UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 68,20M2. CONSTA DE ESTAR-COMEDOR, 2 DORMITORIOS, COCINA, CUARTO DE ASEO Y OTROS SERVICIOS. CUOTA DE PARTICIPACIÓN 10,21%.

CL COMUNEROS DE CASTILLA 3 4 IZ · TALAVERA DE LA REINA (Toledo)

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Revisar antes de pujar

Se menciona "cargas registrales" en la descripción — conviene revisarlo con la nota simple.

Resumen automático generado a partir del texto y los importes de esta ficha — no es asesoramiento de inversión ni sustituye la revisión de la documentación oficial antes de pujar.

Informe con IA

Redactado por IA a partir de los mismos datos de esta ficha — no analiza nada que no veas ya arriba.

Comprobando si ya existe un informe…

Valor de subasta

39.018 €

70% del valor de subasta

27.313 €

50% del valor de subasta

19.509 €

Depósito

1951 €

Puja mínima

3902 €

Puja actual

No consta

Cantidad reclamada

0 €

Inicio

18 ago 2026

Fin

07 sept 2026

Ocupación

No consta (No consta)

Vivienda habitual

No consta

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Jerga legal explicada

Términos detectados en la descripción, traducidos a lenguaje sencillo.

Cargas registrales: Deudas o gravámenes inscritos sobre el inmueble (hipotecas, embargos...). Algunas se cancelan al adjudicarse la subasta y otras pasan al comprador — hay que comprobarlo con la nota simple.

Autoridad

U.R. SUBASTAS CASTILLA-MANCHA (AEAT) · subastas.castillalamancha@correo.aeat.es

Ver ficha original en subastas.boe.es →

Coste total estimado

Calculado sobre el valor de subasta — el importe real dependerá de por cuánto se adjudique finalmente.

Valor de subasta39.018 €

ITP (9%, Toledo)3512 €

Registro de la Propiedad (estimado)73 €

Total estimado42.603 €

No incluye notaría: el testimonio del decreto de adjudicación (subasta judicial, art. 673-674 LEC) o la certificación del acta (subasta de Hacienda) es título suficiente para inscribir directamente en el Registro, sin pasar por notario. Solo la necesitarías si pides hipoteca (esa escritura sí lleva notario aparte, ≈201 €) o decides formalizar voluntariamente en escritura pública.

Importante sobre el ITP: desde 2022, Hacienda no calcula este impuesto sobre el precio de la subasta, sino sobre el mayor entre ese precio y el "valor de referencia" que publica el Catastro para cada inmueble — un dato que no tenemos (es distinto del valor de subasta o de los valores de referencia del BOE). Si ese valor de referencia es más alto que lo que pujes, el ITP real será mayor que esta estimación. Consulta el valor de referencia en el Catastro → (referencia catastral de este inmueble: 3356009UK4235N0010OE)

Estimación orientativa, no vinculante. El ITP usa el tipo general de la comunidad autónoma para segunda transmisión (puede variar por bonificaciones); el registro es una aproximación simplificada de su arancel oficial (Real Decreto 1427/1989). No incluye gestoría, posibles cargas pendientes ni costes de reforma. Si el vendedor es una empresa y es primera transmisión, podría aplicar IVA en vez de ITP. Verifica las cifras exactas con una gestoría antes de pujar.

Calculadora de costes y escenarios

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VIVIENDA. CL/ COMUNEROS DE CASTILLA, 3 4 IZ. 45613 - TALAVERA DE LA REINA (TOLE Otra información y cargas: Afecciones legales y registrales Se subasta el 100 % del pleno dominio de la finca. Sin cargas. Se desconoce la ocupación