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Descripción

RUSTICA: TIERRA AHORA URBANIZABLE, SEGÚN CALIFICADA POR EL AYUNTAMIENTO CON FECHA 11 DE FEBRERO DE 2003, QUE FORMARÁ PARTE DEL PROGRAMA DE ACTUACIÓN URBANIZADORA MESA DE OCAÑA , CONSISTENTE EN UNA PARCELA DE TERRENO EN EL CAMINO HUERTA, DERECHA. OCUPA UNA SUPERFICIE DE SESENTA Y SEIS ÁREAS, TREINTA CENTIAREAS, LINDEROS: NORTE, PARTE DE LA PARCELA 20 SUR, CAMINO ESTE, , PARCELA 18 OESTE, . PARTE DE LA PARCELA 20 DEL POLÍGONO 35.

CM DE HUERTA, DERECHA 0 · OCAÑA (Toledo)

Revisar antes de pujar
  • Se menciona "cargas registrales" en la descripción — conviene revisarlo con la nota simple.

Resumen automático generado a partir del texto y los importes de esta ficha — no es asesoramiento de inversión ni sustituye la revisión de la documentación oficial antes de pujar.

Informe con IA

Redactado por IA a partir de los mismos datos de esta ficha — no analiza nada que no veas ya arriba.

Comprobando si ya existe un informe…

Valor de subasta
47.057 €
70% del valor de subasta
32.940 €
50% del valor de subasta
23.528 €
Depósito
2353 €
Puja mínima
4706 €
Puja actual
No consta
Cantidad reclamada
0 €
Inicio
18 ago 2026
Fin
07 sept 2026
Ocupación
No consta (No consta)
Vivienda habitual
No consta
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Gestión personal desde la adjudicación hasta la entrega de llaves: impuestos, registro, cargas y posesión, con presupuesto cerrado.

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Jerga legal explicada

Términos detectados en la descripción, traducidos a lenguaje sencillo.

Cargas registrales
Deudas o gravámenes inscritos sobre el inmueble (hipotecas, embargos...). Algunas se cancelan al adjudicarse la subasta y otras pasan al comprador — hay que comprobarlo con la nota simple.

Autoridad

U.R. SUBASTAS CASTILLA-MANCHA (AEAT) · subastas.castillalamancha@correo.aeat.es

Información importante: la información mostrada procede de documentos oficiales y fuentes públicas. Verifica siempre la nota simple registral y el expediente completo antes de pujar — SubastasRadar no se responsabiliza de posibles errores u omisiones.

Ver ficha original en subastas.boe.es →

Coste total estimado

Calculado sobre el valor de subasta — el importe real dependerá de por cuánto se adjudique finalmente.

Valor de subasta47.057 €
ITP (9%, Toledo)4235 €
Registro de la Propiedad (estimado)83 €
Total estimado51.375 €

No incluye notaría: el testimonio del decreto de adjudicación (subasta judicial, art. 673-674 LEC) o la certificación del acta (subasta de Hacienda) es título suficiente para inscribir directamente en el Registro, sin pasar por notario. Solo la necesitarías si pides hipoteca (esa escritura sí lleva notario aparte, ≈213 €) o decides formalizar voluntariamente en escritura pública.

Importante sobre el ITP: desde 2022, Hacienda no calcula este impuesto sobre el precio de la subasta, sino sobre el mayor entre ese precio y el "valor de referencia" que publica el Catastro para cada inmueble — un dato que no tenemos (es distinto del valor de subasta o de los valores de referencia del BOE). Si ese valor de referencia es más alto que lo que pujes, el ITP real será mayor que esta estimación. Consulta el valor de referencia en el Catastro → (referencia catastral de este inmueble: 45122A035001580001FM)

Estimación orientativa, no vinculante. El ITP usa el tipo general de la comunidad autónoma para segunda transmisión (puede variar por bonificaciones); el registro es una aproximación simplificada de su arancel oficial (Real Decreto 1427/1989). No incluye gestoría, posibles cargas pendientes ni costes de reforma. Si el vendedor es una empresa y es primera transmisión, podría aplicar IVA en vez de ITP. Verifica las cifras exactas con una gestoría antes de pujar.

Calculadora de costes y escenarios

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