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Descripción

100% PLENO DOMINIO. URBANA: NÚMERO DOS. TRES. PISO VIVIENDA IDENTIFICADO CON EL NÚMERO 3 SITUADO EN PLANTA DE SÓTANO DEL EDIFICIO EN CANTILLANA, AVENIDA DEL GUADALQUIVIR, NÚMERO 7, CON ACCESO A TRAVÉS DE ESCALERA INTERIOR DEL EDIFICIO Y A TRAVÉS DE PASILLO DISTRIBUIDOR. SE ENCUENTRA DISTRIBUIDO EN HALL, SALÓN COMEDOR, COCINA, DORMITORIO PRINCIPAL, BAÑO PRINCIPAL, DORMITORIO Y BAÑO. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE SETENTA Y UN METROS CON SETENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS (71,79 M2) Y CONSTRUIDA DE OCHENTA Y TRES METROS CON CUARENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS (83,42 M2).

AV GUADALQUIVIR 21 A ST 3 · CANTILLANA (Sevilla)

Riesgo: no consta
  • La ficha del BOE no da datos suficientes sobre ocupación o cargas — pide la nota simple antes de pujar.

Resumen automático generado a partir del texto y los importes de esta ficha — no es asesoramiento de inversión ni sustituye la revisión de la documentación oficial antes de pujar.

Informe con IA

Redactado por IA a partir de los mismos datos de esta ficha — no analiza nada que no veas ya arriba.

Comprobando si ya existe un informe…

Valor de subasta
58.004 €
70% del valor de subasta
40.603 €
50% del valor de subasta
29.002 €
Depósito
2900 €
Puja mínima
5800 €
Puja actual
No consta
Cantidad reclamada
0 €
Inicio
18 ago 2026
Fin
07 sept 2026
Ocupación
No consta (No consta)
Vivienda habitual
No consta
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Jerga legal explicada

Términos detectados en la descripción, traducidos a lenguaje sencillo.

Finca registral
Número con el que el inmueble está identificado en el Registro de la Propiedad — sirve para solicitar la nota simple.

Autoridad

U.R. SUBASTAS ANDALUCIA 41 (AEAT) · subastas.andalucia@correo.aeat.es

Datos registrales y catastrales

Extraídos directamente de la ficha del BOE — complementan (no sustituyen) una nota simple registral actualizada. Las cargas de aquí abajo son las que constaban la última vez que se comprobó: pide una nota simple nueva antes de pujar para confirmar que no ha cambiado nada.

Referencia catastral
0565808TG5606N0044OG
Código postal
41320
IDUFIR
41006000669091
Visitable
No consta

Cargas

0,00 € — Informacion adicional en documentacion anexa.

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE LORA DEL RIO TOMO: 958 , FOLIO: 131 , LIBRO: 185. FINCA: 12107 , INSCRIPCIÓN: 1

Información importante: la información mostrada procede de documentos oficiales y fuentes públicas. Verifica siempre la nota simple registral y el expediente completo antes de pujar — SubastasRadar no se responsabiliza de posibles errores u omisiones.

Ver ficha original en subastas.boe.es →

Coste total estimado

Calculado sobre el valor de subasta — el importe real dependerá de por cuánto se adjudique finalmente.

Valor de subasta58.004 €
ITP (7%, Sevilla)4060 €
Registro de la Propiedad (estimado)96 €
Total estimado62.161 €

No incluye notaría: el testimonio del decreto de adjudicación (subasta judicial, art. 673-674 LEC) o la certificación del acta (subasta de Hacienda) es título suficiente para inscribir directamente en el Registro, sin pasar por notario. Solo la necesitarías si pides hipoteca (esa escritura sí lleva notario aparte, ≈228 €) o decides formalizar voluntariamente en escritura pública.

Importante sobre el ITP: desde 2022, Hacienda no calcula este impuesto sobre el precio de la subasta, sino sobre el mayor entre ese precio y el "valor de referencia" que publica el Catastro para cada inmueble — un dato que no tenemos (es distinto del valor de subasta o de los valores de referencia del BOE). Si ese valor de referencia es más alto que lo que pujes, el ITP real será mayor que esta estimación. Consulta el valor de referencia en el Catastro → (referencia catastral de este inmueble: 0565808TG5606N0044OG)

Estimación orientativa, no vinculante. El ITP usa el tipo general de la comunidad autónoma para segunda transmisión (puede variar por bonificaciones); el registro es una aproximación simplificada de su arancel oficial (Real Decreto 1427/1989). No incluye gestoría, posibles cargas pendientes ni costes de reforma. Si el vendedor es una empresa y es primera transmisión, podría aplicar IVA en vez de ITP. Verifica las cifras exactas con una gestoría antes de pujar.

Calculadora de costes y escenarios

Regístrate gratis para usarla.

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