Descripción

SE ENAJENA EL 100 % DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA URBANA. NAVE INDUSTRIAL DE UNA SOLA PLANTA, CONSTRUIDA SOBRE LA PARCELA DE TERRENO SEÑALADA CON EL NÚMERO 199 EN EL PLANO DE ADJUDICACIÓN DE FINCAS DE RESULTADO DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN CORRESPONDIENTE A LA UNIDAD DE EJECUCIÓN DELIMITADA POR EL PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN PARA LA CREACIÓN DEL PARQUE DE ACTIVIDADES MEDIOAMBIENTALES EN AZNALCÓLLAR SEVILLA, HOY CALLE PIRITA, NÚMERO 199. ESTÁ TOTALMENTE DIÁFANA EN SU INTERIOR Y CUENTA CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE CON NOVENTA METROS CUADRADOS.

CL PIRITA 199 · AZNALCOLLAR (Sevilla)

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Se menciona "cargas registrales" en la descripción — conviene revisarlo con la nota simple.
Se menciona "embargo" en la descripción — conviene revisarlo con la nota simple.

Resumen automático generado a partir del texto y los importes de esta ficha — no es asesoramiento de inversión ni sustituye la revisión de la documentación oficial antes de pujar.

Informe con IA

Redactado por IA a partir de los mismos datos de esta ficha — no analiza nada que no veas ya arriba.

Comprobando si ya existe un informe…

Valor de subasta

64.095 €

70% del valor de subasta

44.867 €

50% del valor de subasta

32.048 €

Depósito

3205 €

Puja mínima

6410 €

Puja actual

No consta

Cargas (según BOE)

1627 €

Inicio

18 ago 2026

Fin

07 sept 2026

Ocupación

No consta (No consta)

Vivienda habitual

No consta

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Autoridad

U.R. SUBASTAS ANDALUCIA 41 (AEAT) · subastas.andalucia@correo.aeat.es

Datos registrales y catastrales

Extraídos directamente de la ficha del BOE — complementan (no sustituyen) una nota simple registral actualizada. Las cargas de aquí abajo son las que constaban la última vez que se comprobó: pide una nota simple nueva antes de pujar para confirmar que no ha cambiado nada.

Referencia catastral

2953419QB4525S0001YD

Código postal

41870

IDUFIR

41010000917786

Visitable

Cargas

1.626,58 € — - Se enajena el 100 % del pleno dominio. - Es objeto de subasta la anotacion de embargo inscrita en letra C de fecha 25-11-2025. - Cargas preferentes: 1- Embargo a favor de la Hacienda Publica anotado en letra A de fecha 21-11-2023, que se encuentra levantada en fecha 01-07-2024. Pendiente de cancelacion registral. 2- Embargo a favor de la Tesoreria General de la Seguridad Social, anotado en letra B de fecha 12-05-2025, con un importe pendiente de 1.626,58 €. El adjudicatario debera hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes. - Realizada la visita al inmueble en fecha 18-02-2026 no se ha podido comprobar la ocupacion de la finca. - Existe discrepancias entre la informacion registral y catastral.

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 2 DE SANLUCAR LA MAYOR TOMO: 2325 , FOLIO: 116 , LIBRO: 117. FINCA: 5459 , INSCRIPCIÓN: 6

Ver ficha original en subastas.boe.es →

Coste total estimado

Calculado sobre el valor de subasta — el importe real dependerá de por cuánto se adjudique finalmente.

Valor de subasta64.095 €

ITP (7%, Sevilla)4487 €

Registro de la Propiedad (estimado)101 €

Total estimado68.683 €

No incluye notaría: el testimonio del decreto de adjudicación (subasta judicial, art. 673-674 LEC) o la certificación del acta (subasta de Hacienda) es título suficiente para inscribir directamente en el Registro, sin pasar por notario. Solo la necesitarías si pides hipoteca (esa escritura sí lleva notario aparte, ≈235 €) o decides formalizar voluntariamente en escritura pública.

Importante sobre el ITP: desde 2022, Hacienda no calcula este impuesto sobre el precio de la subasta, sino sobre el mayor entre ese precio y el "valor de referencia" que publica el Catastro para cada inmueble — un dato que no tenemos (es distinto del valor de subasta o de los valores de referencia del BOE). Si ese valor de referencia es más alto que lo que pujes, el ITP real será mayor que esta estimación. Consulta el valor de referencia en el Catastro → (referencia catastral de este inmueble: 2953419QB4525S0001YD)

Estimación orientativa, no vinculante. El ITP usa el tipo general de la comunidad autónoma para segunda transmisión (puede variar por bonificaciones); el registro es una aproximación simplificada de su arancel oficial (Real Decreto 1427/1989). No incluye gestoría, posibles cargas pendientes ni costes de reforma. Si el vendedor es una empresa y es primera transmisión, podría aplicar IVA en vez de ITP. Verifica las cifras exactas con una gestoría antes de pujar.

Calculadora de costes y escenarios

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100%PLENO DOMINIO F.R 5459 SITA EN CL/ PIRITA, 199. AZNALCOLLAR (SEVILLA) DIRECCIÓN ARRIBA INDICADA CORRESPONDE A LA COMPROBADA EN LA ÚLTIMA VISITA REALIZADA A LA FINCA OBJETO DE SUBASTA.