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Descripción

URBANA: NUMERO DOS-A. LOCAL EN PLANTA DE SÓTANO, CON ACCESO POR RAMPA DESDE LA CALLE JUAN XXIII, SITO EN UN EDIFICIO DENOMINADO TAMANACO, UBICADO CON FRENTE A LAS CALLES JUAN XXIII Y A LA AVENIDA DE SUECIA, DE LOS CRISTIANOS, EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE ARONA, QUE OCUPA UNA SUPERFICIE DE SETENTA Y CINCO METROS CON SETENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS Y LINDA: FRENTE, CALLE JUAN XXIII DERECHA ENTRANDO, JOSÉ PÉREZ REVERÓN IZQUIERDA, RESTO DE LA FINCA MATRIZ DE LA CUAL SE SEGREGA Y FONDO, SUBSUELO DE LA AVENIDA DE SUECIA. CUOTA: 1,04%.-

AV SUECIA C/ JUA XXIII 0 · ARONA (Santa Cruz de Tenerife)

Revisar antes de pujar
  • Se menciona "cargas registrales" en la descripción — conviene revisarlo con la nota simple.
  • Se menciona "embargo" en la descripción — conviene revisarlo con la nota simple.

Resumen automático generado a partir del texto y los importes de esta ficha — no es asesoramiento de inversión ni sustituye la revisión de la documentación oficial antes de pujar.

Informe con IA

Redactado por IA a partir de los mismos datos de esta ficha — no analiza nada que no veas ya arriba.

Comprobando si ya existe un informe…

Valor de subasta
198.683 €
70% del valor de subasta
139.078 €
50% del valor de subasta
99.342 €
Depósito
9934 €
Puja mínima
19.868 €
Puja actual
No consta
Cantidad reclamada
0 €
Inicio
18 ago 2026
Fin
07 sept 2026
Ocupación
No consta (No consta)
Vivienda habitual
No consta
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Autoridad

E.R. SUBASTAS TENERIFE (AEAT) · subastas.canarias@correo.aeat.es

Datos registrales y catastrales

Extraídos directamente de la ficha del BOE — complementan (no sustituyen) una nota simple registral actualizada. Las cargas de aquí abajo son las que constaban la última vez que se comprobó: pide una nota simple nueva antes de pujar para confirmar que no ha cambiado nada.

Código postal
38626
IDUFIR
38016000510091
Visitable
No

Cargas

0,00 € — Estado de ocupacion: segun informacion facilitada por los administradores de la sociedad propietaria el 27-04-2026, no se encuentra ocupada. Titulo ejecutado: Embargo 381523303401W, anotado con letra B el 20-05-2015, posteriormente prorrogada por anotaciones letras D y E, de fechas 13-03-2019 y 26-01-2023, respectivamente. Cargas previas: - derecho de vuelo - embargo A prorrogado por letra C, caducado pendiente de cancelacion registral

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE ARONA TOMO: 1297 , FOLIO: 212 , LIBRO: 478. FINCA: 40704 , INSCRIPCIÓN: 3

Información importante: la información mostrada procede de documentos oficiales y fuentes públicas. Verifica siempre la nota simple registral y el expediente completo antes de pujar — SubastasRadar no se responsabiliza de posibles errores u omisiones.

Ver ficha original en subastas.boe.es →

Coste total estimado

Calculado sobre el valor de subasta — el importe real dependerá de por cuánto se adjudique finalmente.

Valor de subasta198.683 €
ITP (6.5%, Santa Cruz de Tenerife)12.914 €
Registro de la Propiedad (estimado)177 €
Total estimado211.774 €

No incluye notaría: el testimonio del decreto de adjudicación (subasta judicial, art. 673-674 LEC) o la certificación del acta (subasta de Hacienda) es título suficiente para inscribir directamente en el Registro, sin pasar por notario. Solo la necesitarías si pides hipoteca (esa escritura sí lleva notario aparte, ≈340 €) o decides formalizar voluntariamente en escritura pública.

Importante sobre el ITP: desde 2022, Hacienda no calcula este impuesto sobre el precio de la subasta, sino sobre el mayor entre ese precio y el "valor de referencia" que publica el Catastro para cada inmueble — un dato que no tenemos (es distinto del valor de subasta o de los valores de referencia del BOE). Si ese valor de referencia es más alto que lo que pujes, el ITP real será mayor que esta estimación. Consulta el valor de referencia en el Catastro →

Estimación orientativa, no vinculante. El ITP usa el tipo general de la comunidad autónoma para segunda transmisión (puede variar por bonificaciones); el registro es una aproximación simplificada de su arancel oficial (Real Decreto 1427/1989). No incluye gestoría, posibles cargas pendientes ni costes de reforma. Si el vendedor es una empresa y es primera transmisión, podría aplicar IVA en vez de ITP. Verifica las cifras exactas con una gestoría antes de pujar.

Calculadora de costes y escenarios

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