Descripción

100% PLENO DOMINIO URBANA: SON DOS VEINTIDOS AVAS PARTES INDIVISAS DE LA FINCA REGISTRAL NUMERO 48.116 CONCRETADAS POR EL APARCAMIENTO NUMERO 11. GARAJE SITUADO EN CALLE GODOYES Nº6. SUPERFICIE UTIL: 20,14 M2 - LINDEROS: FRENTE, ZONA DE MANIOBRAS. DERECHA, APARCAMIENTO NUMERO 10. IZQUIERDA, APARCAMIENTO NUMERO 12. FONDO: JOSE MARTINEZ HERRERA.

CL GODOYES 8 -1 11 · BAEZA (Jaén)

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Riesgo: no consta

La ficha del BOE no da datos suficientes sobre ocupación o cargas — pide la nota simple antes de pujar.

Resumen automático generado a partir del texto y los importes de esta ficha — no es asesoramiento de inversión ni sustituye la revisión de la documentación oficial antes de pujar.

Informe con IA

Redactado por IA a partir de los mismos datos de esta ficha — no analiza nada que no veas ya arriba.

Comprobando si ya existe un informe…

Valor de subasta

14.626 €

70% del valor de subasta

10.238 €

50% del valor de subasta

7313 €

Depósito

731 €

Puja mínima

1463 €

Puja actual

No consta

Cantidad reclamada

0 €

Inicio

18 ago 2026

Fin

07 sept 2026

Ocupación

No consta (No consta)

Vivienda habitual

No consta

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Jerga legal explicada

Términos detectados en la descripción, traducidos a lenguaje sencillo.

Finca registral: Número con el que el inmueble está identificado en el Registro de la Propiedad — sirve para solicitar la nota simple.

Autoridad

U.R. SUBASTAS ANDALUCIA 41 (AEAT) · subastas.andalucia@correo.aeat.es

Datos registrales y catastrales

Extraídos directamente de la ficha del BOE — complementan (no sustituyen) una nota simple registral actualizada. Las cargas de aquí abajo son las que constaban la última vez que se comprobó: pide una nota simple nueva antes de pujar para confirmar que no ha cambiado nada.

Referencia catastral

9254016VH5095S0023HG

Código postal

23440

IDUFIR

23003000583673

Visitable

Cargas

0,00 € — SE ADJUNTA PDF CON INFORMACION ADICIONAL

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE BAEZA TOMO: 1296 , FOLIO: 65 , LIBRO: 612. FINCA: 48116 / 11 , INSCRIPCIÓN: 1

Ver ficha original en subastas.boe.es →

Coste total estimado

Calculado sobre el valor de subasta — el importe real dependerá de por cuánto se adjudique finalmente.

Valor de subasta14.626 €

ITP (7%, Jaén)1024 €

Registro de la Propiedad (estimado)37 €

Total estimado15.687 €

No incluye notaría: el testimonio del decreto de adjudicación (subasta judicial, art. 673-674 LEC) o la certificación del acta (subasta de Hacienda) es título suficiente para inscribir directamente en el Registro, sin pasar por notario. Solo la necesitarías si pides hipoteca (esa escritura sí lleva notario aparte, ≈122 €) o decides formalizar voluntariamente en escritura pública.

Importante sobre el ITP: desde 2022, Hacienda no calcula este impuesto sobre el precio de la subasta, sino sobre el mayor entre ese precio y el "valor de referencia" que publica el Catastro para cada inmueble — un dato que no tenemos (es distinto del valor de subasta o de los valores de referencia del BOE). Si ese valor de referencia es más alto que lo que pujes, el ITP real será mayor que esta estimación. Consulta el valor de referencia en el Catastro → (referencia catastral de este inmueble: 9254016VH5095S0023HG)

Estimación orientativa, no vinculante. El ITP usa el tipo general de la comunidad autónoma para segunda transmisión (puede variar por bonificaciones); el registro es una aproximación simplificada de su arancel oficial (Real Decreto 1427/1989). No incluye gestoría, posibles cargas pendientes ni costes de reforma. Si el vendedor es una empresa y es primera transmisión, podría aplicar IVA en vez de ITP. Verifica las cifras exactas con una gestoría antes de pujar.

Calculadora de costes y escenarios

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100% PLENO DOMINIO F. 48116/11 CL. GODOYES Nº8 Pl.: -1 G11 23440 BAEZA (JAÉN). La dirección arriba indicada corresponde a la que se ha comprobado en la última visita a la finca objeto de subasta.