Descripción

FINCA URBANA SITA EN LA ADRADA, AL SITIO EL FRANQUILLO, Nº 4 VIVIENDA 2º IZQUIERDA EDIFICIO B3. URBANIZACION SANTA ANA Nº 22 1º IZQUIERDA

URBANIZACION SANTA ANA Nº 22 1º IZQUIERDA · LA ADRADA (Ávila)

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El inmueble parece estar ocupado — puede requerir un proceso de posesión/lanzamiento tras la adjudicación.

Resumen automático generado a partir del texto y los importes de esta ficha — no es asesoramiento de inversión ni sustituye la revisión de la documentación oficial antes de pujar.

Informe con IA

Redactado por IA a partir de los mismos datos de esta ficha — no analiza nada que no veas ya arriba.

Comprobando si ya existe un informe…

Valor de subasta

163.643 €

70% del valor de subasta

114.550 €

50% del valor de subasta

81.821 €

Depósito

8182 €

Puja mínima

0 €

Puja actual

No consta

Cantidad reclamada

127.831 €

Inicio

18 ago 2026

Fin

07 sept 2026

Ocupación

Sí (Ocupantes sin derecho de permanencia)

Vivienda habitual

No consta

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Autoridad

JUZGADO 1ª INST E INSTRUCC. 1 · mixto1.arenasdesanpedro@justicia.es

Documentos

CERTIFICACION DE DOMINIO Y CARGAS

Datos registrales y catastrales

Extraídos directamente de la ficha del BOE — complementan (no sustituyen) una nota simple registral actualizada. Las cargas de aquí abajo son las que constaban la última vez que se comprobó: pide una nota simple nueva antes de pujar para confirmar que no ha cambiado nada.

Referencia catastral

1725001UK6612N0004LI

Cuenta expediente

0280 0000 06 0028 22

Código postal

05430

Visitable

Inscripción registral

REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE CEBREROS TOMO 899 LIBRO 87 FOLIO 105 FINCA REGISTRAL 3034

Ver ficha original en subastas.boe.es →

Coste total estimado

Calculado sobre el valor de subasta — el importe real dependerá de por cuánto se adjudique finalmente.

Valor de subasta163.643 €

ITP (8%, Ávila)13.091 €

Registro de la Propiedad (estimado)167 €

Total estimado176.901 €

No incluye notaría: el testimonio del decreto de adjudicación (subasta judicial, art. 673-674 LEC) o la certificación del acta (subasta de Hacienda) es título suficiente para inscribir directamente en el Registro, sin pasar por notario. Solo la necesitarías si pides hipoteca (esa escritura sí lleva notario aparte, ≈323 €) o decides formalizar voluntariamente en escritura pública.

Importante sobre el ITP: desde 2022, Hacienda no calcula este impuesto sobre el precio de la subasta, sino sobre el mayor entre ese precio y el "valor de referencia" que publica el Catastro para cada inmueble — un dato que no tenemos (es distinto del valor de subasta o de los valores de referencia del BOE). Si ese valor de referencia es más alto que lo que pujes, el ITP real será mayor que esta estimación. Consulta el valor de referencia en el Catastro → (referencia catastral de este inmueble: 1725001UK6612N0004LI)

Estimación orientativa, no vinculante. El ITP usa el tipo general de la comunidad autónoma para segunda transmisión (puede variar por bonificaciones); el registro es una aproximación simplificada de su arancel oficial (Real Decreto 1427/1989). No incluye gestoría, posibles cargas pendientes ni costes de reforma. Si el vendedor es una empresa y es primera transmisión, podría aplicar IVA en vez de ITP. Verifica las cifras exactas con una gestoría antes de pujar.

Calculadora de costes y escenarios

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